W sprawie o podział majątku małżeńskiego, z którą ostatnio miałem do czynienia pojawiło się następujące pytanie: Czy były małżonek, a dokładnie mąż, może po rozwodzie sprzedać lub darować swój udział w mieszkaniu będącym majątkiem wspólnym osobie trzeciej?
Po zakończeniu postępowania rozwodowego pomiędzy stronami ustaje wspólność majątkowa małżeńska. Zasadą jest, że byli małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym czyli każdy po 50%. Istnieją wyjątkowe sytuacje, w których można odstąpić od tej ogólnej reguły, o których pisałem we wcześniejszych artykułach (tutaj). Do zakończenia postępowania o podział majątku wspólnego nie ma więc pewności w jakich wysokościach będą przysługiwały udziały byłym małżonkom w ich majątku. W wyjątkowych i skrajnych sytuacjach jeden z byłych małżonków może nawet w zupełności zostać pozbawiony udziału w majątku wspólnym.
Dlatego, po ustaniu wspólności ustawowej np. rozwodzie, sprzedaż lub darowizna przez jednego z byłych małżonków udziału w przedmiocie należącym do majątku wspólnego np. udziału we wspólnym mieszkaniu wymaga zgody byłego współmałżonka, a przy jej braku jest wobec niego bezskuteczna.
Sąd w postępowaniu o podział majątku uznając sprzedaż lub darowiznę za bezskuteczną w stosunku do drugiego byłego małżonka, powinien dokonać podziału majątku wspólnego tak, jakby sprzedaży lub darowizny w ogóle nie było, czyli biorąc pod uwagę stan tego przedmiotu z chwili ustania wspólności ustawowej, określić jego wartość według jego wartości rynkowej z chwili orzekania i dokonać stosownych rozliczeń między małżonkami.
Podsumowując, możliwa jest sprzedaż lub darowizna udziału jednego z byłych małżonków osobie trzeciej, jednakże dla jej skuteczności wymagana jest zgoda drugiego byłego małżonka.
Panie Dariuszu, czy przed sądem dzieli się również pieniądze? Czy rozdziela się je we własnym zakresie?
Panie Maćku.
W postępowaniu o podział majątku powinien zostać podzielony cały wspólny majątek, między innymi środki pieniężne zgromadzone na kontach bankowych czy w gotówce. Nie ma jednak przeciwwskazań, aby środki pieniężne podzielić na etapie przedsądowym zgodnie z wolą obu stron.
Pozdrawiam
Dariusz Wójcik
Witam,
Panie Mecenasie na jakiej podstawie prawnej opiera Pan swoje twierdzenie ?
Witam,
sprzedaż udziału po rozwodzie to prosta sprawa. Więcej można przeczytać też tutaj: https://grb-nieruchomosci.pl/sprzedaz-udzialu-w-nieruchomosci-po-rozwodzie/