Blog o prawie rodzinnym
close
Rozliczenie remontu domu w sprawie o podział majątku
Dariusz Wójcik
Wrz 20, 2016

 

building-1080592_640W trakcie małżeństwa, małżonkowie przeprowadzili gruntowny remont domu, który żona otrzymała w darowiźnie od swoich rodziców. Środki na remont pochodziły ze wspólnych oszczędności małżonków. Po rozwodzie pojawiło się pytanie co i w jaki sposób podlega podziałowi między byłymi małżonkami.

 

W opisanej sytuacji dom wraz z działką na której się znajdował, należał wyłącznie do majątku osobistego byłej żony, a więc mężowi nie przysługiwały do niego żądne prawa. Pozostaje jednak kwestia środków pieniężnych przeznaczonych na remont nieruchomości, a dokładnie kwoty 100 tysięcy złotych.

 

W sprawie o podział majątku sąd powinien wziąć pod uwagę i rozliczyć środki pieniężne przeznaczone na remont domu, ponieważ stanowiły one tzw. nakłady z majątku wspólnego małżonków na majątek osobisty żony. Dlatego byłemu mężowi przysługiwała spłata w kwocie 50 tyś. złotych.

 

W sytuacji gdyby byli małżonkowie nie zgadzali się co do kwoty poczynionych nakładów na nieruchomość, wówczas w toku postępowania sądowego konieczne jest powołanie dowodu z opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego, który w sposób fachowy powinien określić wysokość nakładów. W przypadku gdy któraś ze stron nie zgada się ze sporządzoną opinią istnieje możliwość zgłoszenia w odpowiednim terminie tzw. zarzutów do opinii. Po zgłoszeniu zarzutów biegły zazwyczaj sporządza opinię uzupełniającą w celu ustosunkowania się do zgłoszonych zastrzeżeń.

 

W przypadku sporu byłych małżonków co do wysokości nakładów postępowanie sądowe zazwyczaj jest długotrwałe oraz wymagające odpowiedniego przygotowania.

Dariusz Wójcik
Dariusz Wójcik
Podziel się ze światem szczyptą informacji o sobie. Mogą one zostać upublicznione. ZOBACZ TEŻ MOJE INNE WPISY

Komentarze
  • Avatar ads pisze:

    czy zwrotowi podlegają pieniądze na standardowe remonty takie jak malowanie ścian, tapetowanie, panele w pokojach. Jeżeli tak to jak to obliczyć, nie mam żadnych faktur.

    • Standardowe odświeżenie domu, takiej jak malowanie ścian czy wymiana paneli podłogowych nie powinno być w ogóle rozliczane w sprawie o podział majątku. Jeżeli małżonkowie zamieszkiwali w domu wspólnie, to można przyjąć, że remonty były dokonywane w celu zaspokojenia potrzeb rodziny, chyba że w jakiś znaczący sposób remonty zwiększyły wartość samego domu np. podłoga z drewna egzotycznego za kilkanaście tysięcy złotych.

      Dziękuję za komentarz i pozdrawiam.

  • Avatar Jarek pisze:

    Witam. Była zona otrzymała od swoich rodziców połowę domu – mieszkanie na pietrze, w 2010r. Od tego momentu inwestowałem w ten dom pieniądze a pobraliśmy sie dopiero w 2011r. Przez 1,5 r. byłem jedyna osoba pracująca w domu. Od marca 2013r. była zona poszła do pracy a Ja na zmianę opiekowałem się synem i chodziłem do pracy.
    Rozwiedliśmy się lutym tego roku, bez orzeczenia o winie. Ja wyprowadziłem się z mieszkania w styczniu.
    Mieszkanie jest w wysokim standardzie, gotowe do zamieszkania.
    W tej chwili w domu mieszkają jej rodzice, “nasze” mieszkanie jednak jest puste, ponieważ była żona wyprowadziła się z synem do obecnego partnera.
    Wstępne wyliczenia wykazały wartość inwestycji w mieszkanie na ponad 120 tyś zł, z czego duża cześć to inwestycje z mojej strony, jeszcze przed ślubem.
    Wyliczenia te zrobione były na podstawie średnich rynkowych cen materiału i robocizny.
    Moja była zona odpiera podział 50:50 powołując się na amortyzacje itd, zmniejszając mój udział do mniej niż 1/3 wartości tychże inwestycji.
    Czy ma racje ?

  • Dodaj komentarz

    Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

    ZOBACZ TAKŻE
    Czytaj dalej
    Dariusz Wójcik
    Lis 08, 2015
    Podział majątku wspólnego. Kiedy?
    Blog poświęcony jest między innymi tematyce związanej z podziałem majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami albo byłymi małżonkami, stąd na wstępie należy postawić pytanie: Kiedy możemy dokonać podziału majątku wspólnego?   Zasadą jest, że podział majątku wspólnego jest możliwy dopiero z chwilą ustania wspólności majątkowej między małżonkami.   Wspólność majątkowa, która powstała z […]
    Czytaj dalej
    Dariusz Wójcik
    Lis 11, 2015
    Umowa o podział majątku wspólnego
    Umowa o podział majątku wspólnego w wielu przypadkach jest najlepszym sposobem na dokonanie podziału po ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami np. na skutek orzeczenia rozwodu. Kiedy ustaje wspólność majątkowa pomiędzy małżonkami, dowiesz się z mojego wcześniejszego artykułu.   Umowny podział majątku w odróżnieniu od podziału sądowego jest o wiele szybszy i tańszy, nie wymaga przeprowadzania […]
    Czytaj dalej
    Dariusz Wójcik
    Lis 16, 2015
    Koszty umowy o podział majątku wspólnego
    W poprzednim artykule opisałem umowny podział majątku wspólnego, który jest według mnie dobrym sposobem na dokonanie podziału, w sytuacji gdy pomiędzy stronami nie ma co do tego sporu. Jakiej wysokości koszty pociąga za sobą umowny podział majątku wspólnego? Koszty te są zależne od formy umowy.   Umowa w formie pisemnej, w zasadzie wiąże się wyłącznie […]

    GW LEGAL GRABIEC & WÓJCIK

    Kancelaria skupia prawników posiadających wieloletnie doświadczenie w praktykowanym obszarze prawa. Prowadzimy te sprawy, w których możemy zapewnić Ci wsparcie prawników wysokiej klasy specjalistów w danej dziedzinie.

    SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI

    ZAPISZ SIĘ DO NEWSLETTERA

    otrzymasz bezpłatne podsumowanie najciekawszych artykułów w miesiącu - bez spamu

    Klikając "ZAPISZ SIĘ" akceptujesz Politykę Prywatności
    Jak każda strona, ta również korzysta z ciasteczek - więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce prywatności.