Dariusz Wójcik

11 listopada 2015

7 komentarzy

Umowa o podział majątku wspólnego

document-428338_640

Umowa o podział majątku wspólnego w wielu przypadkach jest najlepszym sposobem na dokonanie podziału po ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami np. na skutek orzeczenia rozwodu. Kiedy ustaje wspólność majątkowa pomiędzy małżonkami, dowiesz się z mojego wcześniejszego artykułu.

 

Umowny podział majątku w odróżnieniu od podziału sądowego jest o wiele szybszy i tańszy, nie wymaga przeprowadzania długotrwałego postępowania sądowego, które może toczyć się od kilku miesięcy do nawet kilku lat w zależności od stopnia skomplikowania sprawy oraz regionu Polski.

 

Umowny podział majątku oszczędza stronom postępowania wiele niepotrzebnych stresów związanych z samą procedurą sądową. Jednak tego typu rozwiązanie jest możliwe tylko i wyłącznie gdy obydwie strony zgadzają się na podział. Musi bowiem istnieć konsensus co do wszystkich postanowień umowy.

 

Przepisy prawa dopuszczają zawarcie umowy o podział majątku, nie określając przy tym żadnych jej obligatoryjnych elementów, więc sama treść umowy została pozostawiona woli stron, które mogą z zastrzeżeniem ograniczeń ustawowych, uregulować likwidację istniejącej między nimi wspólności w sposób dowolny.

 

Gdy w skład dzielonego majątku wchodzą wyłącznie ruchomości umowa dotycząca ich podziału może być zawarta w formie dowolnej, lecz zaleca się by była to przynajmniej forma pisemna, która będzie konieczna w przypadku np. czynności związanych z rejestracją pojazdu, który wchodził w skład majątku wspólnego. Jeżeli natomiast podział majątku dotyczy nieruchomości lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, konieczne jest zachowanie formy aktu notarialnego.

 

Umowa o podział majątku wspólnego powinna zawierać w pierwszej kolejności miejsce jej zawarcia oraz szczegółowe określenie stron przystępujących do niej. Następnie Strony powinny określić:

– skład majątku wspólnego, który podlega podziałowi oraz wartość poszczególnych składników majątku;

– wielkość udziałów stron w majątku wspólnym;

– sposób podziału;

– oświadczenia o przeniesieniu udziałów;

– oświadczenie dotyczące spłat i dopłat oraz terminów dotyczących ich uiszczania.

 

Warto również mieć na uwadze, że umowa o podział majątku może dotyczyć całego majątku wspólnego lub tylko jego części. Zatem jeżeli w skład majątku wspólnego wchodzą ruchomości oraz nieruchomość, strony mogą zawrzeć umowę w formie dowolnej dotyczącej wyłącznie ruchomości, zaś podział nieruchomości dokonać w późniejszym terminie w formie aktu notarialnego.


7 odpowiedzi na “Umowa o podział majątku wspólnego”

  1. Rolnik już bez żony pisze:

    Panie mecenasie, czy jest Pan w stanie przygotować umowę o podział majątku?

    Moja poszła w tango na emigracji, ale wierze, że możemy się dogadać, jesteśmy już po słowie (traktor i pole na mnie, pieniążki częściowo dla niej).

    Pozostaje tylko kwestia ułożenia formalności.

    • Szanowny Panie,
      Dziękuję za komentarz. Oczywiście mogę Panu pomóc we wszystkich formalnościach związanych z podziałem majątku, w tym z przygotowaniem odpowiedniej umowy. W celu uzgodnienia szczegółów proszę o bezpośredni kontakt mailowy bądź telefoniczny.

  2. Żona bez rolnika pisze:

    Panie Mecenasie,

    Tyram za granicą na szparagach. Chłop siedzi w Polsce i pije pod sklepem nierób jeden. Chce mi zabrać pole i traktor. A czym ja kartofle obrobię na wiosnę? Spłacić mnie chce obibok jeden. Tylko czym, jak on tylko z renty żyje?

  3. Kaja pisze:

    No to mamy problem. A na kogo jest gospodarstwo?

  4. Rolnik już bez żony pisze:

    Pani, jak na kogo? Na mnie – ojcowizna. od dziada pradziada.

  5. zsuk pisze:

    Witam,
    Czy w przypadku lokatorskiego prawa do lokalu można w umowie zawrzeć komu to prawo będzie przysługiwać? Oraz czy będzie konieczne skorzystanie z rzeczoznawcy aby ustalić wartość mieszkania a co za tym idzie aby spółdzielnia ustaliła wysokość wkładu mieszkaniowego? Chodzi o to, że chcemy aby była żona otrzymała prawo lokatorskie oraz wkład bez obowiązku spłaty i czy w takim przypadku nie wystarczy właśnie zapis, że podział jest taki, że otrzymuje ona 100% wkładu mieszkaniowego bez podawania kwoty?
    Pozdrawiam

    • Witam,

      W umowie o podział majątku oraz w ugodzie sądowej nie ma konieczności podawania wartości poszczególnych składników majątku w tym lokatorskiego prawa do lokalu.

      Pozdrawiam

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

DARIUSZ WÓJCIK

Witam Cię na moim blogu. Mam na imię Darek i jestem prawnikiem, moim głównym zadaniem jest rozwiązywanie problemów. Na moim blogu znajdziesz informacje o podziale majątku wspólnego, dziale spadku, zniesieniu współwłasności oraz rozwiązaniu, przekształceniu spółki cywilnej. Mam nadzieję, że prezentowana przeze mnie treść okaże się dla Ciebie wartościowa. Będzie mi niezmiernie miło, jeśli będziesz tu częstym gościem.

CZYTAJ WIĘCEJ
grabiec
  

NAJNOWSZE KOMENTARZE

Dariusz Wójcik

Dzień dobry Pani Asiu, w sytuacji gdy wartość kredytu hipotecznego przewyższa faktyczną wartość nieruchomości, moim zdaniem należy rozważyć sprzedaż nieruchomości i spłatę pozostałej części kredytu lub przeniesienie na własność jednej strony nieruchomości z jednoczesnym przejęciem zobowiązania hipotecznego (za zgodą banku). Pozdrawiam

ZOBACZ TEN POST
asia

Witam, proszę mi powiedziec, co w przypadku jak wartosc kredytu przewyzsza wartosc nieruchomosci. ?

ZOBACZ TEN POST
Adam

Witam, Mam takie pytanie: mieszkanie małżonków X zostało zakupione z pieniędzy pochodzących od rodziców z każdej ze stron (po równo taka była umowa) z tym że w jednym przypadku była to gotówka a w drugim kredyt mieszkaniowy wzięty wspólnie małżonków z rodzicami jednej ze stron - kredyt w całości spłacili rodzice jednej ze stron. W akcie notarialnym kupna mieszkania jest zapis iż małżonkowie (kupujący) mieszkanie kupują nieruchomość za pieniądze z dorobku wspólnego. Po latach w sprawie o podział majątku strona która dała gotówkę twierdzi że oni nie dali na mieszkanie tylko dali pieniądze córce - cel mają taki aby zwrócić darowiznę osobistą na majątek wspólny. Umowa w rodzinie była tak iż rodzice dają na mieszkanie po połowie z tym że jedna strona była biedniejsza i musiała wziąć kredyt i to razem z małżonkami w celu podniesienia zdolności kredytowej ale spłacili wszystko rodzice. Pytanie czy w takiej sytuacji Sąd może uznać iż to była rzeczywiście darowizna (gotówka) a tam gdzie finanse pochodziły na kredyt to jest wspólne? i jak się ma dowód w takiej sprawie z aktu notarialnego, w którym jest zapis o pieniądzach z dorobku wspólnego na zakup mieszkania, zeznania świadków mówiące o tym na jakich zasadach była słowna umowa na zakup mieszkania, jeszcze innym dowodem jest zeznania owego darczyńcy w sprawie rozwodowej że dołożył się na mieszkanie a nie dał córce. Proszę o odpowiedź

ZOBACZ TEN POST
Dariusz Wójcik
Informacja o cookies Zamknij informację o cookies
Ta strona korzysta z plików cookies(ciasteczek). Aby dowiedzieć się więcej na temat samych plików, sposobu ich używania oraz polityce prywatności, kliknij w dowiedz się więcej.